Anwesen Gračišće

Villa Musa

Standort: Gračišće / Istrien / Kroatien
Kaufpreis: 990.000,00€
COURTAGE: 4% ZUZÜGLICH 25% MWST.

560m2

Wohnfläche

460m2

Grundstück

10

Zimmer

6

Bäder

560m2

Wohnfläche

460m2

Grundstück

10

Zimmer

6

Bäder

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Eva Keller

Certified Broker IHK
+49 172 8340883
info@esk-immobilien.com

Die wunderschöne Villa ist ein Komplex bestehend aus drei komplett renovierten traditionell istrischen Steinhäusern aus dem 16. Jahrhundert. Trotz des Alters ist das Haus im besten Zustand und wurde frisch renoviert. Die drei Häuser selber sind unterschiedlich groß, alle ausgestattet mit einem eigenen Wohn-, & Essbereich, Bädern und Schlafzimmern und getreu der istrischen Architektur mit Innen- und Außendekoration geschmückt. Sie finden sich wieder in einem der Häuser, das größte der drei. Es beinhaltet 4 traumhafte Schlafzimmer mit hochwertigsten Möbeln ausgestattet, authentische Steinwände und Holzbalken an der Decke, perfekt abgestimmt mit hochwertigen Fliesenböden. Ein absoluter Traum für Liebhaber von Originalität und Charme. Die 3 Badezimmer, alle gleich ausgestattet, unterscheiden sich durch geschmackvoll ausgerichtete Fliesenfarben. Der gemütliche Wohn- & Ess Bereich hat alles, was man braucht, um mit Ihren Liebsten eine unvergessliche Zeit zu genießen, eine Couchecke, einen großen Küchentisch, an dem mindestens 6 Personen Platz finden können und eine Küche mit voller Ausstattung. Zudem gelangen Sie auf die unnachahmliche Terrasse mit Steindach und sind von hieraus in dem urigen Innenhof, der die drei Häuser miteinander verbindet. Die anderen beiden Häuser sind etwas kleiner und genauso geschmackvoll ausgelegt und eingerichtet wie das größte. Das mittlere Haus beinhaltet 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen eignen Wohn- & Essbereich. Zu guter Letzt das kleinste Haus mit einem Schlafzimmer und Badezimmer. Auch hier finden Sie einen eigenen gemeinschaftlichen Bereich (Wohn- & Essbereich) vor.

 

Den gesamten Komplex verbindet nicht nur der eingezäunte Innenhof, sondern auch eine Liegewiese mit einem in mediterranen Stil angelegten Swimmingpool. Von hieraus blicken sie auf den Glockenturm der kleinen Kirche in Gračišće. Eine Szenerie wie im Film. Zudem sorgt eine istrische Taverne für großzügigen Raum, der alle Parteien „unter einem Dach“ versammeln kann. Mehr Authentizität ist schwer zu finden, ein großer istrischer Kamin und eine atemberaubende Architektur aus Stein und Holz bieten Aufenthaltsmöglichkeiten für etwas 20 Personen. Der perfekte Ort für unvergessliche Familienfeiern oder Geburtstage. Ein Privatparkplatz bietet großzügig Platz für eine größere Menge an Gästen, die der Häuser Komplex beherbergen kann. (Die Kapazität des Häuser Komplex ist geeignet für 16 Personen) Gesamt gesehen ist das Objekt ein wirkliches Unikat, es bietet Platz für eine Vielzahl an Menschen, liegt in einer unfassbar abwechslungsreichen Gegend und ist aus Sicht der Größe und Eigenheit der Aufteilung ein sehr flexibles Objekt auch in Bezug auf ein mögliches Investment. In Verbindung mit einer ortsansässigen Hauskeeperin kann der Häuser Komplex sorgenfrei und liebevoll zur weiter Vermietung genutzt werden.

Alles was sie wissen müssen

Details / Aufteilung / Energie

Immobiliendetails

Nutzungsart: Wohnen
Objektart: 3 Häuser mit Innenhof und Pool
Vertragsart: Kauf
Objektzustand: liebevoll saniert
Baujahr: 16. Jahrhundert
Wohnfläche: 560 m2
Grundstücksfläche: 460 m2
Zimmer (gesamt): 10
Wohnküche: 3
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 6
Istrische Taverne: 1
Liegewiese: 1
Terasse: 1
Pool: 1
Kamin: 1
Etagen 1
Parkflächen: 3 Stellplätze
Garten: 1
Bezugsfrei voraussichtlich ab: sofort
Anbieter-Objektnummer: V2302912

Energie

Energieausweis: folgt
Heizungsart: Strom/ Wasser
Wesentlicher Energieträger: Strom

Hochwertige Ausstattung

Klimaanlage
Grill
Istrischer Kamin (in jedem Haus)
LCD-Fernseher
Geschirrspülmaschinen
Waschmaschinen
Komplett authentisch eingerichtet
Fußbodenheizung

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Eva Keller

Certified Broker IHK

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