Außergewöhnliche istrische Landhausvilla mit 180 Grad Meerblickpanorama

Villa Musa

Standort: Kringa / Istrien / Kroatien
Kaufpreis: 1.290.000€
COURTAGE: 4% ZUZÜGLICH 25% MWST.

360m2

Wohnfläche

2.137m2

Grundstück

6

Zimmer

5

Bäder

360 m2

Wohnfläche

2.137m2

Grundstück

6

Zimmer

5

Bäder

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Eva Keller

Certified Broker IHK
+49 172 8340883
info@esk-immobilien.com

Sie lieben die Natur, die Weite, den Blick über die einzigartige Vegetation Istriens mit dem im Hintergrund glitzernden Meer? Dann sind Sie hier genau richtig! Herzlich willkommen in diesem Paradies, einem einzigartigen Rückzugsort der Ruhe und Erholung.

Auf dem weitläufigen, frei stehenden und vollständig umzäunten Grundstück erwartet Sie ein istrisches Kleinod der ganz besonderen Art, von dem aus Sie das ganze Jahr über spektakuläre Sonnenuntergänge und 180 Grad Meerespanorma genießen können.

Nach der einladenden, durch ein Tor geschützten Zufahrt auf das Grundstück gelangen Sie über die kieselsteingesäumte Auffahrt zu dem überdachten Eingangsbereich der Villa.


Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer komplett ausgestatteten, offenen Küche nebst Nebenkammer und angegliedertem Essbereich. Von dort aus gelangen Sie auf 2 Terrassen, von denen die eine in den idyllischen Garten führt und eine weitere,  die in eine direkt an das Haus angeschlossene, überdachte und komplett ausgestattete Außenküche mündet. Von dort aus blicken Sie dann auf eine außergewöhnliche Pool-Landschaft, was Körper, Geist und Seele äußerst stilvoll in Einklang bringt.


Auf gleicher Ebene befinden sich im Erdgeschoß der Villa noch 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einem separaten Gäste-WC und direktem Zugang zu dem wunderschön angelegten mediterranen Garten. Im Obergeschoss gelangen Sie zu 3 weiteren Schlafzimmern, von denen 2 einen angeschlossenen Balkon mit herrlicher Fernsicht,- an klaren Tagen sogar bis auf die Julischen Alpen haben. Im Garten und am großzügigen Pool (48 m²) mit Wasserschwall und Massagedüsen, eingefasst mit istrischem Naturstein, können Sie die Seele baumeln lassen. Für kühlere Tage steht Ihnen eine schreinergefertigte Sauna mit Ruhezone im eigens errichteten Sauna Haus zur Verfügung. Im Außenbereich gibt es zusätzlich noch eine Feuerstelle, die auch in klaren Nächten Wärme und Licht vermittelt. Das hier angebotene Anwesen ist in seiner Art absolut einzigartig und unvergleichlich. Die Villa ist für Individualisten, Paare, Familien und entschleunigtes Zusammensein mit Freunden und Bekannten wie geschaffen. Aufgrund bereits vorhandener Klassifizierung zur Ferienvermietung bietet sie darüber hinaus auch eine veritable Finanzierungs-bzw. Anlage-und Rentabilitätsmöglichkeit.


Die Villa Hill  befindet sich in Zentralistrien, nur 3 km entfernt vom Ort Kringa, in einer mediterranen Landschaft, die,- fast einzigartig im Mittelmeerraum,- noch mit weitestgehend unberührter Landschaft gesegnet ist. So ist es gerade diese natürliche Schönheit, die ideal für Erholung, aber auch für Ausflüge, Wanderungen und Radtouren ist. In der Nähe des  geschichtsträchtigen Ortes Kringa, der neben historischen Einzigartigkeiten auch mit einem ganz besonderen Erlebnispark aufwarten kann, befindet sich die Gemeinde Tinjan, in der jedes Jahr das berühmte Schinkenfest stattfindet. Hier werden alljährlich die besten luftgetrockneten Schinken der Region prämiert und können zusammen mit vielen weiteren regionalen Spezialitäten direkt vor Ort verkostet werden. Restaurant Danieli 3 km, Sveti Lovrec 7 km. Darüber hinaus laden zahlreiche weitere charmante Landgasthäuser sowie Wein-und Olivenölerzeuger mit Ausschank zu exquisiten Gaumengenüssen ein.  Für weitere, kulturelle Erlebnisse gelangen Sie in nur kurzer Zeit zu den bekannten Touristenmagnaten Porec und Rovinj. Zum Strand Lim Bay: ca. 10 Km, Flughafen Pula: ca. 44 km. Lassen Sie sich von dem Charme der Villa, ihrer Umgebung und den Vorzügen dieses unvergleichlichen Anwesens begeistern.  Gern stehen wir Ihnen für alle weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Vielleicht planen Sie ja auch einen Kurztrip in das milde Klima hier? Wir würden uns sehr freuen, Sie im sonnigen Istrien begrüßen zu dürfen.

Sie lieben die Natur, die Weite, den Blick über die einzigartige Vegetation Istriens mit dem im Hintergrund glitzernden Meer? Dann sind Sie hier genau richtig! Herzlich willkommen in diesem Paradies, einem einzigartigen Rückzugsort der Ruhe und Erholung.

Auf dem weitläufigen, frei stehenden und vollständig umzäunten Grundstück erwartet Sie ein istrisches Kleinod der ganz besonderen Art, von dem aus Sie das ganze Jahr über spektakuläre Sonnenuntergänge und 180 Grad Meerespanorma genießen können.

Nach der einladenden, durch ein Tor geschützten Zufahrt auf das Grundstück gelangen Sie über die kieselsteingesäumte Auffahrt zu dem überdachten Eingangsbereich der Villa.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer komplett ausgestatteten, offenen Küche nebst Nebenkammer und angegliedertem Essbereich. Von dort aus gelangen Sie auf 2 Terrassen, von denen die eine in den idyllischen Garten führt und eine weitere,  die in eine direkt an das Haus angeschlossene, überdachte und komplett ausgestattete Außenküche mündet. Von dort aus blicken Sie dann auf eine außergewöhnliche Pool-Landschaft, was Körper, Geist und Seele äußerst stilvoll in Einklang bringt.

Auf gleicher Ebene befinden sich im Erdgeschoß der Villa noch 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einem separaten Gäste-WC und direktem Zugang zu dem wunderschön angelegten mediterranen Garten. Im Obergeschoss gelangen Sie zu 3 weiteren Schlafzimmern, von denen 2 einen angeschlossenen Balkon mit herrlicher Fernsicht,- an klaren Tagen sogar bis auf die Julischen Alpen haben. Im Garten und am großzügigen Pool (48 m²) mit Wasserschwall und Massagedüsen, eingefasst mit istrischem Naturstein, können Sie die Seele baumeln lassen. Für kühlere Tage steht Ihnen eine schreinergefertigte Sauna mit Ruhezone im eigens errichteten Sauna Haus zur Verfügung. Im Außenbereich gibt es zusätzlich noch eine Feuerstelle, die auch in klaren Nächten Wärme und Licht vermittelt. Das hier angebotene Anwesen ist in seiner Art absolut einzigartig und unvergleichlich. Die Villa ist für Individualisten, Paare, Familien und entschleunigtes Zusammensein mit Freunden und Bekannten wie geschaffen. Aufgrund bereits vorhandener Klassifizierung zur Ferienvermietung bietet sie darüber hinaus auch eine veritable Finanzierungs-bzw. Anlage-und Rentabilitätsmöglichkeit.

 

Die Villa Hill  befindet sich in Zentralistrien, nur 3 km entfernt vom Ort Kringa, in einer mediterranen Landschaft, die,- fast einzigartig im Mittelmeerraum,- noch mit weitestgehend unberührter Landschaft gesegnet ist. So ist es gerade diese natürliche Schönheit, die ideal für Erholung, aber auch für Ausflüge, Wanderungen und Radtouren ist. In der Nähe des  geschichtsträchtigen Ortes Kringa, der neben historischen Einzigartigkeiten auch mit einem ganz besonderen Erlebnispark aufwarten kann, befindet sich die Gemeinde Tinjan, in der jedes Jahr das berühmte Schinkenfest stattfindet. Hier werden alljährlich die besten luftgetrockneten Schinken der Region prämiert und können zusammen mit vielen weiteren regionalen Spezialitäten direkt vor Ort verkostet werden. Restaurant Danieli 3 km, Sveti Lovrec 7 km. Darüber hinaus laden zahlreiche weitere charmante Landgasthäuser sowie Wein-und Olivenölerzeuger mit Ausschank zu exquisiten Gaumengenüssen ein.  Für weitere, kulturelle Erlebnisse gelangen Sie in nur kurzer Zeit zu den bekannten Touristenmagnaten Porec und Rovinj. Zum Strand Lim Bay: ca. 10 Km, Flughafen Pula: ca. 44 km. Lassen Sie sich von dem Charme der Villa, ihrer Umgebung und den Vorzügen dieses unvergleichlichen Anwesens begeistern.  Gern stehen wir Ihnen für alle weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Vielleicht planen Sie ja auch einen Kurztrip in das milde Klima hier? Wir würden uns sehr freuen, Sie im sonnigen Istrien begrüßen zu dürfen.

Alles was sie wissen müssen

Details / Aufteilung / Energie

Immobiliendetails

Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Villa
Vertragsart: Kauf
Objektzustand: sehr gepflegt, luxuriös ausgestattet
Baujahr: 2018
Wohnfläche: 360 m2
Grundstücksfläche: 2.137 m2
Zimmer (gesamt): 6
Anzahl der Schlafzimmer: 5
Anzahl der Badezimmer: 5
Gäste WC: 1
Vollständig ausgestattete Einbauküche: 1
Überdachter Eingangsbereich: 1
Überdachte Dachterrasse: 1
Überdachte Außenküche: 1
Meerblickpanorama: mit 180°
Komplett umzäuntes Grundstück: 1
Umfriedete Privatparkplätze: 1
Umfriedete Privatparkplätze: 5
Toranlage: 1
Mosaikstein gefliester Salzwasser-Pool: ca. 48 m²
Sauna Haus: 1
Bezugsfrei voraussichtlich ab: bezugsfrei nach Absprache

Hochwertige Ausstattung

Klimaanlage-Fancoiler
Vollausgestattete Küche
Hochwertige Möblierung
Innen-und Außen-Kamin
Hochwertige Fliesen und Holzböden
Designer Bäder mit Duschen und Waschtischen
Keramik-Badewannen
LCD-Fernseher
Geschirrspülmaschine
Waschmaschine
Trockner
Rasensprinkler-Anlage

Energie

Energieausweis: A+ KW/h15
Heizungsart: Strom
Wesentlicher Energieträger: Strom
Weitere Heizmöglichkeit: Holz/Kamin
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Vollständig klimatisiert
Klimaanlage: über Einbau Fancoiler
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