Villa Anamarija

Villa Musa

Standort: Porec / Istrien / Kroatien
Kaufpreis: 1.180.000€
COURTAGE: 4% ZUZÜGLICH 25% MWST.

267

Wohnfläche

885

Grundstück

7

Zimmer

3

Bäder

267

Wohnfläche

885 m²

Grundstück

7

Zimmer

3

Bäder

esk-immobilien-ueber-uns-eva-keller-neu-3

Eva Keller

Certified Broker IHK
+49 172 8340883
info@esk-immobilien.com

Diese luxuriöse Steinhaus-Villa befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Porec, unweit der Meeresküste. Sie wurde mit viel Liebe und besonderen Details erbaut und eingerichtet. Auf den verschiedenen, sonnigen Terrassen können Sie sowohl Ihren Morgenkaffee, als auch am Abend den Sonnenuntergang genießen.

 

Vom herrschaftlichen Eingang mit Flur und Gäste-WC, gelangen Sie  in den  großflächigen Wohnbereich, der ein äußerst großzügiges Wohnzimmer (47,62 m²) mit einem offenen Essbereich und einer in einem Erker abgesetzten Küche (22,93m²) vereint. Diese versprechen aufgrund der zu beiden Seiten gelegenen Terrassen ein ganz besonderes Genussserlebnis. Sie wollen noch höher hinaus? Dann erwartet Sie im 1. Stock dieses außergewöhnlichen Anwesens das absolute Highlight: Über die Treppe gelangen Sie zu einem Vorraum, an den sich ein Schlafzimmer, sowie zur rechten und zur  linken Hand je 2 weitere Masterbedrooms mit jeweils wertvoller Keramik und Sanitäranlagen ausgestatteten Ensuite-Bäder anschließen. Von allen Räumen der 1. Etage gelangen Sie direkt auf eine große Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Panorama-und Meerblick genießen können. Der rechts gelegene Masterbedroom verfügt über ein direkt angrenzendes, eigenes Ankleidezimmer mit schreinergefertigten Einbauschränken. Damit aber nicht genug! Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie über einen Vorraum zu 2 weiteren, geräumigen Schlafzimmern mit Bad gelangen, von denen das rechts gelegene Schlafzimmer neben einem grandiosen Garderobenzimmer- und  Umkleidezimmer einen direkten Zugang zu einer maßgefertigten Sauna hat. 

Das einzigartige Ambiente des gesamten Hauses wird durch die hochwertigen Böden, die kunstvoll mit Wischtechnik gestalteten Wände und die Murano-Glaselemente unterstrichen, was dem Anwesen eine ganz besondere, individuelle Note mit kunstvollen, italienischen Impressionen verleiht. 

Ein weiteres Meisterwerk ist das Untergeschoß. Hierzu haben Sie Zugang sowohl über eine interne Treppe, als auch von außen. Es umfasst eine einzigartig geschaffene rustikale Küche mit Kamin sowie als auch eine gemütliche Taverne mit Zugang zu einem Weinkeller, was lange, gesellige Abende verspricht. 

Erweitert wird das einmalige Ambiente der Villa durch den besonderen, architektonisch mit mediterranen Pflanzen parkartig angelegten Garten, in deren Mitte der große, mit Kanfanar-Gestein umrandete, beheizbare Salzwasserpool (!)- sowohl in den Sommer-, als auch in den kühleren Monaten unvergesslichen Badegenuss bietet. 

Lassen Sie sich von dem exklusiven Charme dieses herrschaftlichen Anwesens begeistern und verzaubern. 

Diese luxuriöse Steinhaus-Villa befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Porec, unweit der Meeresküste. Sie wurde mit viel Liebe und besonderen Details erbaut und eingerichtet. Auf den verschiedenen, sonnigen Terrassen können Sie sowohl Ihren Morgenkaffee, als auch am Abend den Sonnenuntergang genießen.

Vom herrschaftlichen Eingang mit Flur und Gäste-WC, gelangen Sie  in den  großflächigen Wohnbereich, der ein äußerst großzügiges Wohnzimmer (47,62 m²) mit einem offenen Essbereich und einer in einem Erker abgesetzten Küche (22,93m²) vereint. Diese versprechen aufgrund der zu beiden Seiten gelegenen Terrassen ein ganz besonderes Genussserlebnis. Sie wollen noch höher hinaus? Dann erwartet Sie im 1. Stock dieses außergewöhnlichen Anwesens das absolute Highlight: Über die Treppe gelangen Sie zu einem Vorraum, an den sich ein Schlafzimmer, sowie zur rechten und zur  linken Hand je 2 weitere Masterbedrooms mit jeweils wertvoller Keramik und Sanitäranlagen ausgestatteten Ensuite-Bäder anschließen. Von allen Räumen der 1. Etage gelangen Sie direkt auf eine große Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Panorama-und Meerblick genießen können. Der rechts gelegene Masterbedroom verfügt über ein direkt angrenzendes, eigenes Ankleidezimmer mit schreinergefertigten Einbauschränken. Damit aber nicht genug! Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie über einen Vorraum zu 2 weiteren, geräumigen Schlafzimmern mit Bad gelangen, von denen das rechts gelegene Schlafzimmer neben einem grandiosen Garderobenzimmer- und  Umkleidezimmer einen direkten Zugang zu einer maßgefertigten Sauna hat. 

Das einzigartige Ambiente des gesamten Hauses wird durch die hochwertigen Böden, die kunstvoll mit Wischtechnik gestalteten Wände und die Murano-Glaselemente unterstrichen, was dem Anwesen eine ganz besondere, individuelle Note mit kunstvollen, italienischen Impressionen verleiht. 

Ein weiteres Meisterwerk ist das Untergeschoß. Hierzu haben Sie Zugang sowohl über eine interne Treppe, als auch von außen. Es umfasst eine einzigartig geschaffene rustikale Küche mit Kamin sowie als auch eine gemütliche Taverne mit Zugang zu einem Weinkeller, was lange, gesellige Abende verspricht. 

Erweitert wird das einmalige Ambiente der Villa durch den besonderen, architektonisch mit mediterranen Pflanzen parkartig angelegten Garten, in deren Mitte der große, mit Kanfanar-Gestein umrandete, beheizbare Salzwasserpool (!)- sowohl in den Sommer-, als auch in den kühleren Monaten unvergesslichen Badegenuss bietet. 

Lassen Sie sich von dem exklusiven Charme dieses herrschaftlichen Anwesens begeistern und verzaubern. 

Alles was sie wissen müssen

Details / Aufteilung / Energie

Immobiliendetails

Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Villa
Vertragsart: Kauf
Objektzustand: luxuriös
Baujahr: 2016
Wohnfläche: 267 m²
Grundstücksfläche: 885 m²
Zimmer (gesamt): 7
Einbauküche 1
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Sep. WCs: 2
Dachterrasse: 41 m ²
Kamine 4
Objekt: Komplett umzäunt
Toranlage 1
Salzwasser Pool / Heizung vorhanden 40 m²
Parkflächen: 4 Stellplätze
Bezugsfrei: nach Absprache

Energie

Energieausweis: folgt
Heizungsart: Strom
Wesentlicher Energieträger: Strom

Hochwertige Ausstattung

Klimaanlage-Fancoiler
Grill
Istrischee Kamine
LCD-Fernseher
Geschirrspülmaschine
Waschmaschine
Fußbodenheizung
weitere Informationen

Villa Anamarija Grundrisse

01-esk-immobilien-objekt-kroatien-istrien-villa-anamarija-grundriss-1 (2)

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. OG

Grundriss Dachboden

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