Außergewöhnliche Villa mit viel Platz und einzigartigem Flair

Villa Musa

Standort:Mušalež / Istrien / Kroatien
Kaufpreis: 1.350.000€
COURTAGE: 4% ZUZÜGLICH 25% MWST.
300,15m2 Wohnfläche
1280m2 Grundstück
10
Zimmer
4
Bäder

330,15m2

Wohnfläche

1280m2
Grundstück
10
Zimmer
4
Bäder
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Eva Keller

Certified Broker IHK
+49 172 8340883
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Lage und Beschreibung der Umgebung

In ruhiger Lage liegt der charmante, idyllische Ort Mušalež, ein Gemeindeteil nahe der bekannten Stadt Poreč. Mit seinen 384 Einwohnern, seinen Steinhäusern und der kleinen Sv. Blaza-Kirche ist er, – eingebettet in eine weitläufige, mediterrane Landschaft,- eine bezaubernde und überschaubare Ortschaft, die jenseits des großen Touristentrubels noch Raum für Ruhe und Entspannung bietet. Größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es am Ortsanfang von Porec, ca. 3 km. Im Nachbarort Kadumi gibt es über die Grenzen hinaus bekannte Speiselokale und die Anbindung an die Zubringerstraße zu dem sog. Ypsilon, das ganz Istrien von Nord nach Süd, sowie zur Landesgrenze nach Slowenien verbindet. Porec, die malerische Hafenstadt bietet neben bester Einkaufsmöglichkeiten eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, darunter das wohl bedeutendste Bauwerk, das Bischofsgebäude mit der Euphrasius-Basilika, das von der UNESCO in das Weltkulturerbe aufgenommen wurde sowie ein glasklares Meer mit vielfältigen Stränden, bei bester Wasserqualität. 

Die vielen weiteren, historischen Städte Istriens, umsäumt von üppigem Grün und steilen Fels- klippen sind somit ein immer beliebteres Urlaubsziel für Besucher aus der ganzen Welt. Die Villa Musa eignet sich ideal als Wohn- oder auch Zweitwohnsitz für Familien, Paare, Freischaffende, aber auch für Vermietung mit attraktiver Rendite, da die einzigartige Gestaltung und hochwertige Ausstattung dieses ganz besonderen Anwesens die Ansprüche entsprechender Klientel zu bedienen versteht. Lassen Sie sich von dem Charme und den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens begeistern. Tauchen Sie ein in diesen ganz besonderen Kosmos und genießen Sie die Exklusivität der angebotenen Lebensmöglichkeiten, die Sie zu jeder Jahreszeit genießen und dem Alltag entfliehen lässt. Bitte zögern Sie nicht uns für alles Weitere zu kontaktieren. Gern stehen wir Ihnen hierzu jederzeit zur Verfügung. Wir würden uns freuen, Sie im sonnigen Istrien begrüßen zu dürfen.

In ruhiger Lage liegt der charmante, idyllische Ort Mušalež, ein Gemeindeteil nahe der
bekannten Stadt Poreč. Mit seinen 384 Einwohnern, seinen Steinhäusern und der kleinen Sv.
Blaza-Kirche ist er, – eingebettet in eine weitläufige, mediterrane Landschaft,- eine bezaubernde und überschaubare Ortschaft, die jenseits des großen Touristentrubels noch Raum für Ruhe und Entspannung bietet. Größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es am Ortsanfang von Porec, ca. 3 km. Im Nachbarort Kadumi gibt es über die Grenzen hinaus
bekannte Speiselokale und die Anbindung an die Zubringerstraße zu dem sog. Ypsilon, das ganz Istrien von Nord nach Süd, sowie zur Landesgrenze nach Slowenien verbindet. Porec, die malerische Hafenstadt bietet neben bester Einkaufsmöglichkeiten eine Vielzahl
an Sehenswürdigkeiten, darunter das wohl bedeutendste Bauwerk, das Bischofsgebäude mit der Euphrasius-Basilika, das von der UNESCO in das Weltkulturerbe aufgenommen wurde sowie ein glasklares Meer mit vielfältigen Stränden, bei bester Wasserqualität. Die vielen weiteren, historischen Städte Istriens, umsäumt von üppigem Grün und steilen Fels-klippen sind somit ein immer beliebteres Urlaubsziel für Besucher aus der ganzen Welt. Die Villa Musa eignet sich ideal als Wohn- oder auch Zweitwohnsitz für Familien, Paare, Freischaffende, aber auch für Vermietung mit attraktiver Rendite, da die einzigartige Gestaltung und hochwertige Ausstattung dieses ganz besonderen Anwesens die Ansprüche entsprechender Klientel zu bedienen versteht. Lassen Sie sich von dem Charme und den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens begeistern. Tauchen Sie ein in diesen ganz besonderen Kosmos und genießen Sie die Exklusivität der angebotenen Lebensmöglichkeiten, die Sie zu jeder Jahreszeit genießen und dem Alltag entfliehen lässt. Bitte zögern Sie nicht uns für alles Weitere zu kontaktieren. Gern stehen wir Ihnen hierzu jederzeit zur Verfügung. Wir würden uns freuen, Sie im sonnigen Istrien begrüßen zu dürfen.

Alles was sie wissen müssen

Details / Aufteilung / Energie

Immobiliendetails

Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Villa
Vertragsart: Kauf
Objektzustand Sarniert/Renoviert 2020
Baujahr: ca. 1822
Wohnfläche: 330,15 m2
Grundstücksfläche: 1280 m2
Zimmer (gesamt): 10
Entree: 1
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Anzahl der Badezimmer: 4
Anzahl der Küche: 1
Gäste WC: 2
Parkflächen 4
Pool: aufgesetzt
Bezugsfrei ab: sofort
Anbieter-Objektnummer: Z1Z721

Energie

Energieausweis: Energieeffizienz B,
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energiebedarf: 61,72 kW/h

Raumaufteilung/Zimmer

4 Schlafzimmer
4 Bäder
2 Gäste WC
2 Küchen
1 Hauswirtschaftsraum
1 Esszimmer
1 Büro/Hobbyzimmer mit Billardtisch
1 Technik-Abstellraum
1 Loungeraum
1 Kommunikations./Relaxraum

Hochwertige Ausstattung

Komplette Beleuchtung
Komplette Einrichtung, Mobiliar Luxus Ausstattung
Fußbodenheizung in den Bäder
Bäder mit raumhohen, exklusiven Feinsteinfliesen sowie hochwertiger Sanitärausstattung
Angelegter Außenbereich-Innenhof
Boose Multi Raum Beschallungstechnik
LED TV in jedem Zimmer
weitere Informationen

Villa Musa Grundrisse

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Grundriss EG

Grundriss OG

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