Außergewöhnliche Villa mit viel Platz und einzigartigem Flair

Villa Musa

Standort:Mušalež / Istrien / Kroatien
Kaufpreis: 1.350.000€
COURTAGE: 4% ZUZÜGLICH 25% MWST.
300,15m2 Wohnfläche
1280m2 Grundstück
10
Zimmer
4
Bäder

330,15m2

Wohnfläche

1280m2
Grundstück
10
Zimmer
4
Bäder
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Eva Keller

Certified Broker IHK
+49 172 8340883
info@esk-immobilien.com

In ruhiger Lage liegt der Ort Mušalež ein Gemeindeteil der Stadt Poreč, mit seinen 366 Einwohnern ist es eine bezaubernde und überschaubare Ortschaft. Die Villa la Musa ist in massiver Steinbauweise gebaut und eingebettet um einen Innenhof, sie verfügt über ein Erdgeschoss mit einem sehr gro.zügigen offenen Wohn- und Essbereich, einer exklusiven Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten im direkten Anschluss zu einer Vorbereitungsküche und einem Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich befindet sich ein Büro/Hobbyzimmer mit einem Billardtisch, ein Technik/Abstellraum sowie 2 Gäste-WC. Die großen Fensterfronten im Essbereich geben eine fantastische Sicht in den Innenhof mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Highlight ist ein Sterngewölbe im Originalzustand, eingerichtet als Loungebereich im edlen Design. Im Garten stehen historische Ruinen, die sich architektonisch sehr schön in das Gelände einfügen.

Auf dem Gelände gibt es noch ein sanierungsbedürftiges Haus

mit 129 m. das zusätzlich erworben werden kann.

Zudem hat das Obergeschoss 4 geräumige und hochwertige

Schlafzimmer mit integrierten, luxuriösen Badezimmer, ein exklusiv

ausgestatteter Loungebereich, ein Kommunikations.-Relaxraum mit

großen Fensterfronten die einen Blick auf den Innenhof geben.

Diese traumhafte Villa eignet sich ideal als Zweitwohnsitz aber

auch als Vermietungsobjekt mit einer sehr attraktiven Rendite während

der Sommer- und Wintermonate. Durch die hochwertige Ausstattung

ist die Villa auch überdurchschnittlich gut in der Nebensaison

vermietbar.

In ruhiger Lage liegt der Ort Mušalež ein Gemeindeteil der Stadt Poreč, mit seinen 366 Einwohnern ist es eine bezaubernde und überschaubare Ortschaft. Die Villa la Musa ist in massiver Steinbauweise gebaut und eingebettet um einen Innenhof, sie verfügt über ein Erdgeschoss mit einem sehr gro.zügigen offenen Wohn- und Essbereich, einer exklusiven Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten im direkten Anschluss zu einer Vorbereitungsküche und einem Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich befindet sich ein Büro/Hobbyzimmer mit einem Billardtisch, ein Technik/Abstellraum sowie 2 Gäste-WC. Die großen Fensterfronten im Essbereich geben eine fantastische Sicht in den Innenhof mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Highlight ist ein Sterngewölbe im Originalzustand, eingerichtet als Loungebereich im edlen Design. Im Garten stehen historische Ruinen, die sich architektonisch sehr schön in das Gelände einfügen. Auf dem Gelände gibt es noch ein sanierungsbedürftiges Haus mit 129 m. das zusätzlich erworben werden kann. Zudem hat das Obergeschoss 4 geräumige und hochwertige Schlafzimmer mit integrierten, luxuriösen Badezimmer, ein exklusiv ausgestatteter Loungebereich, ein Kommunikations.-Relaxraum mit großen Fensterfronten die einen Blick auf den Innenhof geben. Diese traumhafte Villa eignet sich ideal als Zweitwohnsitz aber auch als Vermietungsobjekt mit einer sehr attraktiven Rendite während der Sommer- und Wintermonate. Durch die hochwertige Ausstattung ist die Villa auch überdurchschnittlich gut in der Nebensaison  vermietbar.

Alles was sie wissen müssen

Details / Aufteilung / Energie

Immobiliendetails

Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Villa
Vertragsart: Kauf
Objektzustand Sarniert/Renoviert 2020
Baujahr: ca. 1822
Wohnfläche: 330,15 m2
Grundstücksfläche: 1280 m2
Zimmer (gesamt): 10
Entree: 1
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Anzahl der Badezimmer: 4
Anzahl der Küche: 1
Gäste WC: 2
Parkflächen 4
Pool: aufgesetzt
Bezugsfrei ab: sofort
Anbieter-Objektnummer: Z1Z721

Energie

Energieausweis: Energieeffizienz B,
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energiebedarf: 61,72 kW/h

Raumaufteilung/Zimmer

4 Schlafzimmer
4 Bäder
2 Gäste WC
2 Küchen
1 Hauswirtschaftsraum
1 Esszimmer
1 Büro/Hobbyzimmer mit Billardtisch
1 Technik-Abstellraum
1 Loungeraum
1 Kommunikations./Relaxraum

Hochwertige Ausstattung

Komplette Beleuchtung
Komplette Einrichtung, Mobiliar Luxus Ausstattung
Fußbodenheizung in den Bäder
Bäder mit raumhohen, exklusiven Feinsteinfliesen sowie hochwertiger Sanitärausstattung
Angelegter Außenbereich-Innenhof
Boose Multi Raum Beschallungstechnik
LED TV in jedem Zimmer
weitere Informationen

Villa Musa Grundrisse

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Grundriss EG

Grundriss OG

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